望云繁华配套环绕收官时刻错过再无！j9九游会入口首页华润中环置地中心
项目一经推出▼=◆•，爆红上海■▽▽◆□▷，创下了近几年大大小小数个销售记录★-△-…▼，是上海真正的大红盘◆★=•△，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品●•●▪★○！
案名公布◆☆■▲○！宝山南大「中环置地中心·望雲」预计下月开放样板间▽=-，明年一季度入市▼=□！建面约108-188㎡房源□▪…！
项目缺点也不少◁△▪，交通上除了1号线号线▪☆，地铁配套的不足■■◁，还有就是和共康类似◆=-★★，周边配套的缺失□▲•△。
景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口○▼=☆☆、沉浸式漫步街区▽●、酒店式奢享水院-○，体量更大▷-、功能更丰富▽…！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅•☆-▷…，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景•□。
将融入■★◆••“华润·D-MONDE◆◆●○●◆”的设计理念▼★○◁◇，呈现○□“秩序-★…==”和…▲▲…=“经典◆◁•••”的建筑灵感•◇◆…☆，以框架感▼•★•-、构成感□-▷、群落感形成独特的城市天际线•=，为中环呈鉴极具美感的城市封面=…•-▪；融合•★▼▽□“经典◆•■■•▽、华丽◁◇、松弛▷•◇▼★”的设计风格□▽■◇◆=，借鉴新加坡高端住宅景观理念▷…□，引入度假式生活体验◆=★◇▽▼，实现建筑▲◇□▼○■、生活和自然三者和谐共存--•◁…●。
无论从何种角度来看○▼■★=▼，购房者对于望雲售价的预期都更高了•■。但结果呢★●▲◇？首开均价约6◇◁•★◆◁.77万/㎡◆=，甚至低于前期的联动价=▷。
以◁△“奢享华庭轴与奢享自然轴•=”双轴串联四大花园板块=☆…□▪•，◇▽-●◁“城市栖岛之森◁▪▼▼◇◆、艺术光影谧庭□=●▪、经典沁蓝长廊…•□▽★、自然灵感聚场●◆=●◆▪”☆▼▼■，将★▽△“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元◇○-…▲▽”四大节点串联••●■-，自然与精奢场域▪=★●，风景随着脚步延伸□△■▷☆，共同构成归家礼遇动线▪▷•◆◆，塑造出归家的礼序和生活的舒缓◆•。
位于大华公园城市三期旁●☆◁▷★◁，官网显示-▼，商业方面△■▽=…-：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖•★◁，其次是地块本身自带商业-•▪，且买且珍惜◆…。市区新房要涨价■◁☆△▷■，
当初大宁金茂府新房7☆…▪◆◇◁.5-9万/㎡◇□☆◆，现在二手房卖14万+/㎡○■▽，同年的地王△=•●、后来的静安府◁◆▪，新房当初卖8▲•.6万/㎡▪▼……▷，如今二手卖11万+/㎡-☆▷。
南大靠自身更新○…▷，最初的发展起点并不高■•，近年来受到了高度重视●●▼●◁•，南大智慧城正在加紧建设▲▪…-==。
当初的地王项目整盘均价7▽□▽◁▷.1万/㎡央玺◇=-▷，现在在链家上的挂牌均价仅有6=▷.8万/㎡▲▪。
想象一下▲•☆▽，平日结束一天劳作后回家▲▪-•，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材▽••★，用美食犒劳自己和家人●=；晚上健身塑形朋友圈按时打卡☆▲•▪▪，高度自律○▲☆▽▪；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶=◁，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店▼▼■、观看最新大片……
从价格来看★…，直到去年▪★▲□…j9九游会入口首页华润中环置地中心，两个板块在大多中外环奔向10万/㎡+的当下▼▲◇■，南大新房均价最高不到7万/㎡☆◇▲○，共康/共富前期新房均价甚至更低▽▷。
中环置地中心·望雲包含商业•★◆★、办公-◆★…▼▪、住宅业态▲★▪==，地上计容面积约23•□.3万平方米△★，华润置地拿地后☆▽□，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完◁☆▷◆★△，中环置地中心的总占地面积约17▽-.8万平方米☆•，计容面积超过60万平方米▽▪，总土地价格超过116亿▲☆○•，总投资超过200亿◆◇○•□▪，总建筑面积有望超过90万平方米▼□=，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一◇▼□▲。
项目均价67729元/㎡◁■，而项目所在南大路站的前1站是祁安路站★▷◇□△-，该站点新房项目联动价已达7◇….9万/㎡•…=。
买的越晚▪●，价格越贵○•▷△☆▽，可以看作大华公园城市的四期☆▼▲☆☆，<img class="height-middle" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2025%2F0124%2F16594e6dj00sql6ns003fd000u000o7m.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" target="_blank" href="http://lingruibz.com/chanpinzhanshi/qjjyxsj/89.html"
餐厅轻松放置6-8人的饭桌▷▲▷○△…，大家庭其乐融融★●■◁▷。旁边还贴心设计了餐边柜吧台收纳▽=△，尽显巧思~
当时入市均价为5◇▽.96万/㎡■◇▼■☆◁，明眼人都看得出来▲◆-◇，中建七局联合中建港航拿下的宝山南大99-01○◇、100-01地块中的住宅部分▼•=●。
一方面■-◆◆-，这是地段位置的体现…★◇-●，尤其是在康宁路-万荣路-◁、南北高架•●、1号线等三条超级大动脉的加持下▽◁•，大宁的配套-•◁△、产业几乎与大华公园柏翠共享▪▼…▷。
豪宅标配的奢石也是随处可见◆-◇●：玄关白雪公主奢玉=◁□▼；卫生间台面用料雅士白•●，厨房墙面▪◆、岛台严选细纹雪花白岩板■▪，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等◁◇•△…，尽显品质☆▽！
丰富的飘窗设计更是增加了室内的视野◆▷、采光•▪▽、收纳▼○■•，松弛有度▽•★。主卫配置大浴缸=•，搭配飘窗尺度奢阔…●-=！
于是◁■，中环置地中心联动一二地块开发☆▽△○-，一座中环沿线•□▲、百万方TOD复合综合体跃然纸上•▲○。
进门收纳空间相当丰富★…▼•，设计了一个步入式储藏空间▷◇•，收纳各类户外物品□▲▪，行李箱及小推车可以直接推进去存放★◁▽□▷；还有整面墙的智能鞋柜收纳★▲●，相当人性化▲□△！
大华公园城市最新一期入市均价5△◁-▼-.96万/㎡-□••，如今交房后★•▼△，二手房入市的挂牌均价仅6万/㎡出头□○●■◇。
贴上△◆“大宁北▲…”的标签后=○▼…，共康/共富看起来潜力无限▷▷▲◆，毕竟和大宁只差了4站地铁的距离●○△，价格却只有大宁的一半不到☆▷◁◆◆。
最新消息□-◇•！万众瞩目的宝山南大◆★▪■○▲，双轨交○□◇▷▲，万象汇TOD二期——中环置地中心-望雲二批次加推在即▽•☆◇！
教育设施有上海市宝山区南大实验学校○…▪○、民办申华小学=▼◇、上海市文达学校◇▪○■•、上海大学宝山校区等◆○-▽◆-。
10月25日○☆▪-★□，2024年第六批次土拍▽△▪，华润置地以底价约46●□.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块▪◁▲=、11-01地块☆-◇，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲☆●▷。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站★•◁=☆◆！
南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板搭配-□，选材考究•■★●◇，搭配上塔冠的造型◇▷◇，实属南大标杆○★！
医疗方面▽●●△：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院●•，华山医院北院（三甲）●•▪▷，祁连社区卫生服务中心等医疗资源▲•■，为您及家人的健康保驾护航•★。
中环置地中心占据着南大最核心的位置○•，是南大王冠之上的明珠★…▲◇，也是整个北上海更重要▲▷、更重磅的项目▷□，被所有人关注--●▽…○。
宝山南大板块▪★，曾被称作•●▲▪…“房价洼地○●◇”•…，不过现在因为南大智慧城的加持●▽•★，区域内华润••◇☆、金茂☆=…◆、保利等新房的推出☆☆，让这个板块潜力无限◇▲◇。
大宁板块…-△●◆▷，是上海近十年来发展最好的板块之一•▽…☆，商业体量大△◇■、能级高◁◇，大宁国际生活广场成熟运营多年☆△◆▼…。
问题是周围其他生活配套还是比较缺乏■▼◇△◇，处于待发展状态…▲，周边设有祁连公园等大型公共空间▲△。
为了匹配这些高净值人群们的需求和审美-◆◁，华润置地打造了一个足以领先上海楼市▷•◆-“先锋作品•★-□★”=◁=○◆…。
不过项目始终在共康◇•，新房周围一望无际的老破小-■▪▷○、凌乱无序的底商配套▽■-▽▷●，短期内没什么改善空间▪▼•●。
大华此次新房入市▲○▪•▷，与隔壁静安勾勾搭搭■-▼●…●，大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离=△，是整个宝山距离中心城区最近的新房•=▲•◆。
再加上如今上海土地市场平均约30-40%溢价率●☆，这意味着明年新房市场整体门槛的抬升▲◁△□…=。
项目本次的边套设计了大量的飘窗▼••、转角飘窗▷▲•☆■、主卧270度落地窗/飘窗等设计☆▷▷•，整个立面采用大量的玻璃幕墙=■，构建出非常极致的窗墙比▼◇◇=◁，实用性+高颜值up□▷•！
凭借离市中心更近的地段优势▪☆•▪，当下的价格优势-□，以及新房的产品力▪◇，涨价只是必然=▪▷■。
中环沿线寸土寸金●=•☆，尤其是地铁站旁…▽，更是一个板块最先发展的区域◁★▲●▷◆。所以TOD新房真是少之又少○▽▷▼，并且只会越来越少●◆-▽•▽。
欢迎来电咨询○◁★▼▽▪，预约看房即可尊享购房专属优惠△■○★，房源信息真实有效●◁▲。项目开发商销售团队全程营销策划☆◆，案场内部销售人员…•▼▼◁■，专业热情一对一服务-☆…，让您用专业眼光去买房-▽☆□•○。
另外一方面▲△•★●▷，中环置地中心作为片区战略首发项目☆-●○，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本☆-●…=。
11-01地块为商住办混合用地•●■▽，住宅分布在地块的西侧▼…，由3幢高层住宅组成•…■…◇▲。
厨房博世或同档品牌吸油烟机●○☆○▼…、灶具……◇▪、洗碗机□▼、蒸烤一体机四件套○▲★，还配有怡口或同档品牌末端净水器••、摩恩或同档品牌垃圾处理器●□=▲★，尽情享受烹饪的乐趣~
项目原为宝山南大W12-1301单元32-04 ▼◇-•◁、11-01地块•◆-◇▼，华润置地以46亿拿下◆…○▷▪。
建面约108㎡3房配置了东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱▼◇▷，大户型更是配备了嘉格纳或同档品牌冰箱…-●=▷●！
更值得一提的是●▽□▲=，在客卫还设计了薄柜洞洞板收纳…▷▲-☆△，镜柜也延伸至马桶上方▪△■、美妆冰箱更是与镜柜一体化设计■•△、台盆下柜还预留了扫地机器人空间◆◇▪◇◇○，整体感更强•□○、几乎将收纳做到了极致▲…-…•▲！
更重要的是…●=▽，二期望雲升级而来◁◇○，距离地铁站更近的站位=◇□◆◁，更漂亮■-★、昂贵的外立面▷○▪▼□◇，更贴心的精装收纳△▼▼▽▷●，更高阶的圈层营造◆△.•=◆△☆◁.◁△▲○▲□.
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案名公布◁…◇！宝山南大「中环置地中心·望雲」预计下月开放样板间=▪◁…，明年一季度入市…•-□=！建面约108-188㎡房源□•○=●=！
此前●□•…☆，在拿地仅一年后◇••=，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工★◁▲▼=，兑付对于宝山人民的承诺▼▷☆；
除此之外▽△★◁，上海市区新房▼◆•□…，最后▼■，即大华朗香公园映商业▷◇▼，现在均价6•▪.61万/㎡-◆？
由翊象设计的社区景观○▲★，汇集了潮流都会…☆★、时尚雅奢◁●◇、松弛度假设计元素•◆□，打造了约23000㎡的酒店花园主题社区景观▲△•▼，相当于3个标准足球场的大小○=◇，更是采取昂贵石材★▽★•▪▲、酒店同款奢石铺陈★◇=，精心挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中-◆•，可以说是相当奢侈▽☆■●！
去年11月27日□△=•★◇，第七批次土拍◇■•□▲▷，中建七局&中建港航以12=◇-☆●.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01•▼▷▼◁▪、100-01地块-★==，折合楼板价18977元/㎡-★□。
相比大宁的房价上涨=☆○□，共康房价曾有起起落落◇◆▽■○，板块内的标杆中环国际公寓…★▪，价格直接从高位的8万跌回了5万多的水平•○。
首开去化97%▽●-▼□！【中环置地中心望雲】引爆北上海=●，约108-165m²3-4房▼▪▷•◇，总价612万起◆◁△◁，不容错过◁=◁◁！
地块距轨道交通15号线条公交线外环线☆▪□▪，祁连山路■◆=☆，南大路…☆■=•▷，丰翔路-…★•，S5沪嘉高速等快速路△•。
其中◇•▷△◇，99-01地块拟建4幢14-17层住宅▲▲◁▪◇•，另外★△，还有一栋14层的保障房★○◆•■◇，以及社区配套▽○◆▽=，可售住宅约在250套左右◁★△▪•◁。
这样的新房▲○…•，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在••○……。而价格惊喜的首开之作•●▷，就是你入手的最好时机▼=……！
二期拿地后●▽○□▲•，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品j9九游会入口首页-▼•◁◆，重塑宝山与南大的城市能级□▼◆◆。
第三场景……▽…★：以自然为主题的飞鸟生活场景作为终点○●，形成较为开敞••▲=•、自然的游戏花园△◇。
项目为宝山区共富社区N120901地块▽◇▽▷，西侧是城市绿地•…•、东侧是绿地公园（规划中）▽★○=、北侧是天然水系◆…，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中）•■○◇◁。
据悉=…★，中环置地中心·望雲 首期将推约108-165㎡3-4房•◆，共计160套房源•▼-•◁，均价67729元/㎡▽▽★==•。
教育方面◆◆=：周边有上海市宝山区南大实验学校☆◆、上大附中◁…○◆•、上海大学等教育资源■▲▪。
目前推出的建面约98-166㎡3-4房◇•▷-，均价67358元/㎡▼▲◁▼●，连共康共富房子都涨了◁◇•◇，楼市真是好起来了●▲□…。
第一场景○◁▷◇◁△：大堂水院j9九游会入口首页◆◆☆●•◁，由四季花房●◆△、自然课堂及典藏图书室环绕•▲☆▪▷●，形成静谧精致的丰富休闲社区景观▽●▽●■。
项目预计推出建面约101-142㎡3-4房○▲□，6▷▷◆★.6135元/平的价格在上海北部不算高□☆-•●，但是在共康▪●△▷◆○，已经涨了不少=-▷●★○。
之后借着大宁板块的热销•▼，出现了所谓的…▼=▲-●“大宁北◇▷▽”■=■▲▲，凡是大宁板块北边的▷○，都用这个吹噱头▪▷•▷◆，共康/共富就是其中之一△▪△…。
108△◆、133户型玄关均做了S墙▪○■▷◇，整面墙玄关收纳柜+零食柜+餐边柜等▲▼▷▽•，收纳满分=○▽！
大华公园柏翠前期的大华公园城市▲□□，因为疑似降标或虚假宣传问题◁=，业主怒做23页维权PPT-•■，一度火爆了整个上海滩…□-○。
华润中环置地中心望云•△△▪，傲立中环核芯●☆…，紧邻便捷交通枢纽▪●=■，快速畅达全城▷△。周边商业繁华-▲▼●●，大型商超◇□☆▼、特色街区林立◁•，满足多元消费需求▲●；优质学府环绕★--▼▷，为孩子铺就成长之路…★•◆-=；医疗资源丰富…◆，守护家人健康□▲◆□▷。如今项目进入收尾阶段◇-★，臻稀房源分秒递减△▼=，每一席都无比珍贵△△▼○。别再犹豫•▪，抓住这最后的机会▼☆-，为家人锁定理想家园▽▽…▷▲，开启向往的品质生活▽▼▼□▽○。
部分曝光的待入市新盘面积段普遍100㎡起步☆●，几乎都是24年刚拿的地◁•◇，推出的规划方案清一色百平■-◇-★。
不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD◁○☆■，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款▷…。
如此销售成绩证明了一点◆△□：润府的产品价值●☆◇=…=、地段能级远远高于约6-☆.9万/㎡的价格-◁•▽•□，这是一个足以比肩市区豪宅的项目◁○▽•。
32-04地块为纯住宅用地▪▪，拟建8幢8-26层住宅▼◁•▲□○。从规划来看▽△，2#☆◆○望云繁华配套环绕收官时刻错过再无！、7#□○▪■、8#有连廊△□●△☆，其余楼栋无连廊◁▲•●；地块全人车分流●▲▲，无保障房■▽-。
项目社区更在于社交场景的打造•▲=◆…，包含了街区型□▷◆▼…、学习型…■▪、迎宾型□•▼•、度假型▽△•■、休闲型▲◇▪、以及社交场景□●◁◆，各空间互有联通▷…•☆-，通过不同动线▷△▲▲=，可轻松实现不同生活的转场◁▽。
附近还有山姆会员店••●、聚丰购物广场等■◁▷。
项目为协议出让用地▲▷…△■，规划方案已经公示==。
主卧套房配置了约270度的无柱转角飘窗△□，飘窗宽度超约80cm•◆■★，完全是一个休闲空间的配置▽☆▷○▽，无柱大面积玻璃窗带来IMAX级景观视野▲◆○●，相当惊艳◁◇▪！
卫生间采用杜拉维特或同档品牌的台盆▼=▽☆、汉斯格雅或同档品牌的花洒□●△、主卫伊奈或同档品牌智能一体马桶
邀请5+design▲▪▷、GAD等国际大师团队担纲设计=△◆，将未来公园城市植入其中▷▷★，建设站城人一体的TOD复合生活场▽◇，将◆◁“交通○●▲、商业◁■▼、公园◁•◇◆、办公◇▪••=、居住■△-▷★”五大业态一体化集成-=□，引领北中环复合综合体方式=▼••★。
